3年了！深圳终于重返5000套关口
新房商品房单周卖出80亿，年深保障房收金38亿 ，圳终二手房成交创下7连涨...
一季度的于重最后一周，深圳房地产市场迎来了一波爆发。返套
而随着3月楼市落下帷幕，关口大家最关心的年深白小姐三肖三期必出一期开奖就是“小阳春”到底成色如何 ？有没有达到预期 ？今天 ，我们用数据来解读一下 。圳终
新房市场先冷后热
3月成交2245套房，于重同比降3成
据深圳市房地产信息平台显示 ，返套整个3月份新房住宅共成交了2245套 ，关口环比2月肯定是年深涨了的 ，甚至是圳终大涨 ，毕竟2月是于重春节月 ，楼市的返套修整期 。
但把时间节点拉长来看 ，关口跑狗玄机图3月的新房数据并不理想 。
从乐有家统计的近一年成交数据来看 ，今年3月的成交量 ，同比去年降了近3成 ，成交水平跌回至去年8/9月份的水平 ，表现较差 。
其实市场的反应 ，也能看出一些端倪 。
整个3月虽然有11个商品房住宅备案，给市场注入了近6000套新房源 ，但整体的去化相对惨淡 。
3月上旬 ，新入市的楼盘中 ，仅鸿荣源珈誉府 、澳门一肖一码必中一肖鸿荣源尚云 、卓越珺奕府发布了开盘喜报 ，整体的去化分别是约6成 、5成和4成 ，还是在打折的基础上。
而3月下旬 ，也就是刚刚过去的周末，有6个楼盘集中开盘 ，其中4盘晒出喜报 ，其中 ：
✦前海时代 ：官宣去化82% ，销售282套 ，收金27.39亿；
✦中洲湾迎海 ：官宣销售27.1亿；
✦万丰海岸城 ：去化7成 ，按套均961万计算，或收金7+亿；
✦金众云山海公馆 ：官宣收金19.3亿；
整体算下来 ，周末4盘预计收金超80亿 。
月末市场虽然沸腾了一把 ，但我们都知道实际过户有时间的滞后性 ，所以这几个新开楼盘成交的数据要在4月份才能体现出来了，届时 ，这些喜报有没有美化，也能在4月份揭晓答案 。
另外值得一提的是，新房市场的成交虽然没有统计安居房 、人才房部分 ，但我们都清楚 ，保障房的购买力 ，尤其是人才房的购买力 ，或许也会对商品房市场带来一定的冲击 。
整个3月 ，深圳推出了的人才房有新城华苑 、悦见公园里 、华越龙苑，以及星河开市客部分尾盘；安居房项目有山樾湾花园 、缙熙园 、深房光明里 、伟城贤德瑞府 ，还有民轩揽翠台等18个“回锅肉”项目 。
保障房的推盘量甚至还大过商品房 ，而同时保障房的去化也可圈可点 。
例如 ，刚刚结束选房的新城华苑人才房，首日去化率达99% ，开发商官宣开盘单日销售额突破13亿 。
另一个南山安居房山樾湾花园 ，开发商官宣卖了800套 ，去化接近4成，收金25+亿 。
可以说，大部分商品房卖得还不如保障房，商品房 、保障房混战 ，受伤的是谁 ，就不需要明说了。
时隔3年，二手房再冲5000套
3月超八成房源低于参考价成交
相比新房成交的惨淡 ，二手房可以说是扬眉吐气了一把。
3月深圳官网过户量为3840套 ，但更为及时的中介门店录得量（即合同录得量）已经突破5000套 ，为5196套 。
数据来源 ：深房中协中介标准指数
据悉 ，这也是时隔3年 ，月度网签量再次破5000套 ，上一次是2021年2月5272套 。
5000套一直被业内称为二手市场的荣枯线 ，如今重回这个位置，对市场而言无疑是带来了极大的信心 。
当然 ，我们常说“量先价后” ，二手房量已经起来了 ，价格却还在继续调整中 。
据乐有家研究中心统计 ，3月二手房成交的房源中 ，有81.4%的成交价低于参考价 ，该占比在过去1年里持续上涨 。
从柱状图可看，低于参考价0-10% 、10%-20%的成交房源占主流；而高于参考价成交的房源占比只有18.6% 。
另一方面，二手房业主的报价也相对谨慎 ，近一年来 ，挂牌价呈现下跌趋势。
所以 ，虽然成交量上来了 ，但目前多是“以价换量”的成果 ，业主的心态还是趋于理性 ，短期内未现“反价潮” 。
3月楼市成绩如何 ，从一二手房的成交来看 ，表现是完全不同的 ，大部业内人士说好 ，但作为业主 、中介朋友 ，他们眼里也觉得好吗 ？
当然 ，3月二手房重回5000套荣枯线 ，新盘多个热盘热销 ，单是这些数据 ，也给我们带来了一定的希望 ，至少说明，3月是稳住了 ，后面4月 、5月以及未来 ，才会有更多的期待，我们也期待楼市会越来越好 ！返回搜狐焦点首页，查看更多