上海市一栋价值6272万，占地3.3亩别墅拍卖，被人捡漏3513万竞得

4月2日 ，上海市栋在上海市司法拍卖市场上，价值捡漏迎来了一栋豪华大别墅再次被拍卖的占万竞最后一天竞拍 。此次拍卖的地亩别墅是位于上海市松江区佘山镇林荫新路255弄佘山月湖山庄里的一栋。别墅起拍价仅3513万元 ，别墅被人而评估价是拍卖澳门图库49码开奖结果高达6272万元
，起拍价比评估价少了2759万元，上海市栋相当于5.6折就拍卖。价值捡漏这个折扣确实非常大，占万竞但是地亩拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，别墅被人最终以起拍价就拿下了这栋别墅。拍卖

此次拍卖的上海市栋这栋别墅，是价值捡漏独栋的大别墅，并不是占万竞小别墅 ，别墅建筑面积高达818.87平方米（备注：全幢建筑面积中含地下建筑面积282.94平方米），这别墅不但建筑面积大 ，2024澳门六今晚开奖现场 独享的土地面积更大，独享的土地面积达到了2206.30平方米，约3.3亩，坐拥超大花园面积 ，真正的花园别墅了 。不过这栋别墅虽然是在2004年就建成了，但现在依旧还是毛坯房，并没有装修
，35图库丢弃近二十年不装修来住 ，确实让人觉得浪费可惜了，别墅花园都已经杂草丛生了。不过别墅内放置有沙发床垫等家具，不知道是什么情况 。因为别墅长期没有人居住，截至2023年9月份，已经拖欠物业费约42万元了 ，别墅的物业费是8元/平方米/月，一个月物业费是6551元，那到现在拖欠物业费差不多就是46万元了 。

此次拍卖的别墅，虽然距离上海都市区比较远，已经在佘山镇了，但是别墅周边的各种配套还是比较完善，小区东边就是地铁9号线佘山站了 ，附近有宝乐汇佘山、佘山湾生活购物广场、上海市松江区第四中学 、上海阿德科特学校、泗泾镇社区卫生服务中心、上海银行（新家园路支行）、中国邮政储蓄银行（上海市松江区城鸿路营业所）上海欢乐谷、佘山国家三楼公园 、上海月湖雕塑公园等 。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅 ，成交单价只有4.29万元/平方米，对于独享3.3亩土地使用权的大别墅  ，大家说，这别墅在上海市别墅中 ，是不是超级便宜呢？不过这栋别墅此前进行过两次拍卖  ，都流拍了。起拍价分别是4391万元和3513万元。

此前 ，佘山月湖山庄在去年还有一栋别墅被拍卖 ，建筑面积是806.41平方米（其中地下建筑面积 ：302.64平方米），土地面积1833平方米 ，比此次拍卖的别墅小，最终是以起拍价6100万元成交 ，该别墅在第一次拍卖中就成交了。

这样一对比，大家会发现  ，此次拍卖的这栋别墅，竞得者在第三次拍卖中才出手 ，真的是赚大了 ，一下少花了一千多万元。

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