央产房今后有上市交易的可能性，买卖协议效力如何？

网友提问

刘某将登记在自己名下的央产央产房出售给张某
，《协议》约定在房屋具备过户条件时，房今刘某应及时无条件办理过户手续，后有何过户成功后张某应无条件支付余款 。上市十年后张某起诉刘某要求过户 ，交易2021年澳门资料免费大全诉讼中经法院询问房屋所属单位，买卖管家婆一肖一码资料大全单位表示目前并不同意涉案房屋上市交易，协议效力但同时声明不排除今后上市交易的央产可能。请问《协议》是房今否处于效力待定的状态？

也迪律师解答

张某与刘某就涉案房屋买卖签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、后有何行政法规的上市强制性规定，属有效合同，交易并非处于待定状态。买卖最快最全免费印刷图库因涉案房屋性质为中央在京单位已购公有住房 ，协议效力即俗称的央产‘央产房’，有关部门对于央产房的上市交易有严格规定 ，未经批准 ，不能随意买卖。涉案房屋目前仅限于该单位职工内部交易，暂不允许上市交易，至于以后能否上市交易要看单位以后的政策 ，由单位来定
，但是目前单位并不同意涉案房屋上市交易。基于上述情况 ，《协议》目前处于暂时无法履行状态 ，但不排除今后可以履行的可能性，故不存在合同目的无法实现的问题。同时 ，张某系依据《协议》而合法占有涉案房屋至今，刘某无权主张相应的房屋占用费。

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