半两财经 | 北京链家：3月近九成商圈租赁热度显著提升

近日 ，半两北京北京链家住房租赁市场3月月报，财经成商内容显示，链家赁热租赁成交规模显著增长，月近外围城区成交增幅靠前；租金价格保持稳定，圈租多数城区租金年价格变化偏小；租赁供需显著提升，度显7777788888王中王中特新增客源增速高于房源；租赁市场显著升温 
，著提节后成交节奏明显加快 ，半两北京热度回升。财经成商

据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示
，链家赁热2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5% ，月近同比增长6.1%。圈租本月迎来今年第一个“小高峰”，度显租赁市场显著升温。著提从周度成交趋势看，半两北京节后两周租赁市场成交节奏加快 ，市场迅速恢复，2022澳门正版精准资料直至3月下旬，成交节奏开始减慢，市场恢复正常成交水平 。

随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来，求租换租人群增加 ，四至五环区域成交占比明显提升
。从商圈层面来看  ，九成商圈租赁热度显著提升，红姐图库其中垡头
、东坝、鲁谷等商圈热度领先。

租金价格则保持平稳。2024年3月 ，北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月，环比增长0.6% 。单位租金为83.0元/㎡/月，环比下降0.7%
。本年度一季度内租金价格整体保持稳定，各月单位租金环比变化幅度低于1%。

从租金环比数据看 
，除亦庄和房山变化幅度明显外，其余城区环比基本持平或小幅波动 ，较为平稳。其中东城
、昌平、大兴环比涨幅排名靠前，但涨幅都低于2% ，符合季节性特征
。

2024年3月
，北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%，同比增长14.1%，新增客源环比增长62.2%，同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲，房源供给同步快速提升
。新增客源增速高于房源。

北京链家研究院分析师王一帆表示，2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”，呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长，近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季，流动人员返乡 ，外围城区热度靠前 ，四至五环区域成交占比明显提升。

从本年度一季度整体来看 ，节后两周成交节奏加快，市场迅速恢复，随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化，心理预期由强转稳 。租金价格方面表现比较稳定，连续2月租金价格变化幅度不超1% 。

王一帆认为 ，借助“金三银四”求职季 ，新增租赁需求仍会释放 ，租金价格保持相对稳定趋势
。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

特别声明
：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务
。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.