深圳改善客行动了，4月这些热盘也有动作
3月收官周 ，深圳深圳楼市迎来一季度小阳春的改善“终极决战” 。
多个新盘将在周末集中入市 ，客行这两天已经陆续公示了意向冻资“成绩” ，动月动作整体来看 ，热盘三盘的深圳香港最快开奖六盒宝典数据比较亮眼 ，尤其是改善前“日光”盘深铁前海时代尊府二期 ，在延续上一批价格没有折扣的客行基础上 ，认筹结果仍在目前市场上遥遥领先。动月动作
深铁前海时代尊府二期推出建面约89-190㎡单位 ，热盘共344套房源 ，深圳冻资入围509批 ，改善认筹比例约1:1.5。客行
宝安-万丰海岸城瀚府加推6栋房源 ，动月动作主推建面约143-189㎡ ，热盘共129套房源 ，冻资入围133批客户 ，认筹比例超过1:1
福田-中洲湾迎海二期推出建面约96-125㎡3-4房 ，天天彩246天下彩二四六共560套住宅 ，冻资入围517批客户 ，认筹比例接近1:1 。
而位于南山赤湾的金众云山海即使祭出“价格战” ，认筹结果相比以上三盘稍逊 。
南山-金众云山海本批推出的334套房源 ，共有246批诚意客户入围 ，入围比例约1:0.7 。
不难看出，改善置业者已经开始加速进场 。
在二手房交易方面也新突破 。
据乐有家研究中心统计 ，截止到3月27日深圳二手房录得量达4600套 ，3月有望突破5000套 。乐有家还指出 ，根据其门店的看房量和成交量来看 ，4月网签量有望延续高位水平 。澳彩开奖记录2024年最新
可以预测 ，深圳楼市在“阳春”中还将继续升温 。
当前市场环境也给了开发商推盘入市信心，受购房者关注度较高的多个改善项目纷纷“发声”,除了宝中片区的中铁阅臻府已于近期开放了样板间；中海深湾胤府 、鸿荣源胤璇将于4月开放展厅；中信城开项目暂定名 、户型信息已经流出...
接下来，一起来看看他们的最新情况 。
🏡中海深湾胤府（中海深超总项目）
进度 ：预计4月开展厅 ，6月入市
深湾胤府 ，是目前深圳限价最贵的新房，商品房销售限价为13.33万/㎡（不含室内装修价格）。
*项目效果图
项目位于深圳湾超级总部基地 ，同时处于华侨城中学 、中信红树湾 、万科臻湾汇 、神州数码总部大厦等围合片区 ，周边配套非常成熟 。
据悉 ，深湾胤府共规划6栋超高层（含1栋自持租赁住房） ，将推出514套住宅 ，户型面积段包括有约190㎡3+1房四卫 、约250㎡4+1房三卫 、约315㎡4+2房五卫 ，另外还有410-520㎡之间的顶复 。（具体以开发商公示为准）
高清户型图已经曝光 ，要原图可添加小助理（sz-shppm） ，具体以开发商最终公示为准 。
深湾胤府目前已经有销售团队进驻 ，据透露项目将于4月开放展厅 ，户型相关信息已经流出 。项目正在施工中 ，楼体尚未出地面 。
图|深湾胤府施工进度 ，来源于网络
🏡鸿荣源胤璇
进度 ：样板间装修中 ，预计4月开展厅/样板间
鸿荣源胤璇位于宝安区宝华地铁站A出口方 ，龙光大厦与前海卓越时代广场之间的地块 ，一路之隔就是熙龙湾 。项目为商住用地，建成后物业类型包括住宅（含只租不售人才房） 、办公 、酒店及商业等 。
其中，鸿荣源胤璇住宅总建面共计2万㎡ ，其中包括18000㎡可售商品房 ，2000㎡只租不售的人才房 。
图|效果图 ，来源于网络
具体到户型比例来看 ，可售住宅有131户 ，主推户型为建面约117/123/127/189㎡的4-5房；住宅限售均价8.55万/㎡ 。
图|楼层平面图 ，来源于网络
项目户型图已经流出 ，不过没有相关尺寸信息 ，具体以开发商最终公示为准。
*图源网络 ，仅作参考
据网友爆料 ，目前项目楼栋最高已建至20多层 ，目前已经在装修样板间了 ，预计4月开放 ，大家期待吗 ？
施工图丨源于家在网友
鸿荣源胤璇是目前宝中限价最低的住宅新房 ，有一定的价格优势 ，同时对比周边的壹方玖誉等次新房 ，也有不少倒挂价差 。
🏡中铁阅臻府
进度 ：已开放异地样板间 ，预计二季度入市
中铁阅臻府位于金科路与罗田路交汇处西南侧 ，项目西北侧是海韵学校 ，东北侧是新安中学（集团）高中 ，西南侧有广深沿江高速（直线测距约200米） 、面海看企鹅岛 。
中铁阅臻府总占面约1.5万㎡ ，总建面约11.1万㎡ ，规划容积率5.4 ，规划车位710个，共计629套住宅 ，限价8.86万/㎡ 。
中铁阅臻府是深圳首宗竞现房销售的地块 ，有近一半面积的住宅需得等现房才能卖 。
因此，预计今年首期将先推售1-1栋和1-2栋约319套住宅 ，剩余的2栋要2025年后现房销售 。目前项目已经在展厅开放了一定展示空间 。
效果图
中铁阅臻府的官方户型图已经公示 ，建面约95-108-138㎡的3-4房。
户型图上未标注尺寸 ，其中建面约95㎡户型为竖厅设计，建面约108㎡ 、109㎡产品分别有竖厅 、横厅布局可选，建面约138㎡的户型为客餐厅互相独立的通透格局。
中铁阅臻府的产品 ，除了有建面约95㎡起步的产品外 ，建面约108-135㎡与越秀瑞
综合来看 ，中铁阅臻府的户型起步面积相对较小 ，相比越秀和鸿荣的项目 ，入手门槛也相对较低；不过项目所处板块相对宝中其他新盘而言略偏边缘 。
🏡中信深圳湾
进度 ：户型方案修改 ，预计4月动工
中信东角头项目位于后海大道与望海路交界东北角 ，北临蛇口新街 、南接望海路、东西分别为中心路和后海大道旁边 ，与在建的深圳歌剧院和地铁13号线歌剧院站（暂定）相邻 。项目三面环海 ，与香港隔海相望 ，周边豪宅小区林立 ，居住配套成熟 。
据爆料，中信城开项目暂定名为“中信深圳湾” 。
据悉，中信深圳湾预计今年4月14日开工 ，户型方案已经过多轮修改 ，仍在优化中 ，户型为纯大户型板楼设计，户型分为建面约200㎡ 、275㎡ 、350㎡和460㎡ ，项目预计2025年入市 。
中信深圳湾总用地面积10.88万㎡，分两个地块，建筑面积39.60万㎡ ，涵盖了26.8万㎡住宅 、4.36万㎡商业 、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态 。
中信城开东角头项目地处蛇口滨海带 ，除了项目即将动工，目前周边多项大型市政市政配套也在同步动作 ，包括深圳歌剧院项目已于1月5日正式开工建设 ，拥有2520个学位的九年制学校--海岸学校54班（小学36班 、初中18班）已发布地基基础招标 ，即将动工；在建地铁13号线南延线歌剧院站 ，预计将于2025年投入使用 。
价格方面 ，目前深圳新房最高限价为13.3万/㎡ ，对比周边的二手房像半岛城邦三期，目前有一定的倒挂红利 。返回搜狐焦点首页 ，查看更多